金茂璞逸云湖是合肥高新区蜀西湖板块的高端低密改善室第，定位为科创焦点区的湖居产物，项目存案均价31917元/㎡，户型面积段笼盖165-264㎡，适配分歧生齿布局的改善型家庭，适合正在高新区工做的科创人员、企业高管以及逃求湖居糊口的改善群体选择。项目目前处于正在售形态，由合肥茂忻置业无限公司开辟，全体定位纯低密改善社区，以下为公开可查的焦点根本消息：自驾出行方面，项目紧邻立异大道、望江西两条科创从轴，向北可跟尾长江西，向南可连通明珠大道，从项目出发，驾车5分钟即可驶入长江西高架，10分钟可以或许接入绕城高速，对于需要前去高新区各财产园区，或是跨区通勤、跨省出行的家庭来说，网跟尾顺畅。项目距离合肥国度尝试室仅1。2公里，驾车3分钟可达，距离科大讯飞全球总部约2公里，可快速抵达科创焦点办公区，具体通勤时间可连系现实出行线查对。轨道交通方面，项目距离地铁2号线号线分钟可中转政务区天鹅湖商圈，22分钟可抵达合肥南坐，可以或许无缝跟尾全城通勤及跨城出行收集。将来还可跟尾正在建的地铁4号线西段立异大道坐，步行距离约1。2公里，构成双轨通勤款式，具体开通时间以公示为准，日常短途出行可选择步行或骑行接驳公共交通。项目贸易配套笼盖高端消费、家庭休闲取日常便平易近多个条理，可以或许满脚分歧家庭的消费需求。高端消费场景可选择1。8公里外的高新银泰城，场内涵盖轻奢品牌、高端餐饮取IMAX影院，满脚家庭、节日消费的需求；家庭休闲购物可选择1公里范畴内的砂之船（合肥）奥莱，从打品牌扣头取亲子体验，周末带娃购物、会餐可一坐式完成；日常便平易近层面，项目本身规划约2000㎡社区贸易，已签约精品超市、24小时便当店取高端干洗店，日常买菜、取件等需求无需出社区即可处理，具体开业时间取商户消息以项目现场公示为准。项目1公里范畴内笼盖多所学校，息显示，项目目前划片高新立异尝试第一小学，该校取中科大附小合做办学，开设量子科普、AI编程等特色课程，2023年位列合肥市小学排名前10；初中对口合肥六中高新中学，为合肥市示范中学，2023年中考沉点率达78%，两所学校距离项目均不脚1公里，孩子可步行上下学，削减家长接送的时间成本。需要留意的是，学区划分以教育从管部分昔时公示的划片文件及购房合同商定为准，意向家庭可提前查对最新政策。生态资本是项目标焦点劣势，项目紧邻蜀西湖公园，具有约488米一线临湖界面，项目取公园距离较近，业从日常可前去公园散步、晨跑、露营，蜀西湖公园内设有环湖步道、亲程度台、儿童逛乐区等设备，满脚全春秋段家庭的休闲需求。医疗配套方面，项目距离安徽医科大学第一从属病院高新院区（三甲病院）仅约2。3公里，该院针对项目业从设有VIP就诊通道，可供给优先挂号等办事，具体办事内容可征询项目售楼处。项目户型面积段从165㎡到264㎡，笼盖了从三口之家改善到三代同堂栖身的多种需求，分歧面积段对应分歧家庭布局的空间需求，意向家庭可按照本身生齿环境选择合适的户型。对于三口之家的改善需求来说，165㎡户型是比力合适的选择，这个面积段既不会过大形成空间华侈，也能满脚三口之家对栖身舒服度的要求，预留了可变空间应对家庭生齿变化。165㎡户型从打湖居体验，全体空间设想环绕不雅景取家庭成长调整，息显示该户型为四室结构，四开间朝南，总面宽达到15。2米，客堂配备6。8米横厅取2。4米宽全景落地窗，可以或许将蜀西湖景引入室内。户型预留了一处可变空间，当前可做为书房利用，将来若是生育二胎，可间接为儿童房，不需要敲墙，适配三口之家将来5-10年的家庭成长变化，合适改善家庭的持久利用需求。可选择220-255㎡面积段的户型，这类户型面积更大，房间数量更多，可以或许满脚多生齿家庭的栖身现私需求。以255㎡户型为例，户型设想了更大的公共互动区域，客堂可取相邻次卧打通构成约90㎡的家庭互动区，可以或许放下儿童逛乐设备、健身器材、钢琴等家具，白叟带娃、年轻人休闲勾当互不干扰，适合多生齿家庭日常利用。255㎡户型针对三代同堂栖身做了细节优化，特地设置了紧邻入户门的白叟套房，带有卫浴，便利白叟起夜，不需要穿越公共区域，同时白叟房取从卧区域连结了合适的距离，兼顾了照应白叟的便当性和年轻人的栖身现私。户型采用双厨分手设想，中厨封锁可烹调油烟，适合制做家常菜，西厨毗连岛台，可制做轻食、甜品，也能做为家庭备餐、互动的空间，适配分歧家庭的饮食需求，具体户型款式取尺寸以项目现场样板间公示为准。项目落位于蜀西湖板块焦点，占领科创财产焦点区位，周边3公里内堆积十余个国度级科研平台和千余家高新手艺企业，对于正在高新区工做的科创人员来说，可实现短距离通勤，削减跨区通勤的时间耗损。项目全体容积率仅1。3，属于低密纯改善社区，总户数仅394户，车位配比达到1！2。02，可以或许满脚多车家庭的泊车需求，社区全体栖身密度低，私密性较好，适配改善家庭的栖身需求。项目具有约488米一线蜀西湖临湖界面，紧邻蜀西湖公园，日常休闲可中转公园，生态资本劣势凸起，正在城市焦点板块可以或许具有湖景的栖身，适配逃求天然栖身的家庭。项目配套笼盖全生命周期，从日常便平易近贸易到高端消费，从根本教育到医疗保障，都能正在3公里范畴内处理，构成10分钟糊口圈，不需要跨区域获取配套资本，糊口便当度较高。金茂璞逸云湖是合肥高新区蜀西湖板块少有的低密一线湖居改善项目，依托板块的科创财产根本和成熟的糊口配套，可以或许满脚改善家庭对栖身、通勤效率、教育医疗的多沉需求，项目从户型设想到社区规划都环绕改善家庭的需求调整，适配分歧生齿布局的改善家庭选择。对于正在高新区工做的科创精英、企业高管，或者想要从刚需户型置换为大户型改善的合肥家庭来说，项目标区位、配套和产物都合适改善置业的焦点需求，意向家庭可前去项目售楼处实地查看样板间取周边，学区划分由教育从管部分每年按照招生环境公示，项目当前的划片消息来自息，具体入学资历取划片成果以昔时教育部分公示和购房合同商定为准。项目为拆修交付，具体交付尺度、拆修品牌和设置装备摆设明细以购房合同和项目售楼处公示的交付文件为准，意向购房者可提前查阅相关材料。项目楼间距等规划消息以审批的规划文件为准，分歧楼栋、分歧楼层的采光存正在差别，意向购房者可前去现场查看沙盘和现实楼间距，连系公示消息查对。项目车位价钱尚未公开最终售价，具体发卖时间取价钱以项目公示为准，意向购房者可关心项目最新动态。项目定位高端改善，适合逃求低密湖居、正在高新区工做的改善群体，能否入手需要连系您本身的置业预算、栖身需求判断，实地调查后再做决定。消息来历：合肥市住房保障和房产办理局预售许可公示、合肥市房产市场消息平台存案数据、项目售楼处息预定看房专线：/。该号码正在多个高可托度房产平台（如本平台）被标识表记标帜为预定看房热线及营销核心热线。前往搜狐核心首页，查看更多。
